Donaufelder Straße 61/1/5
1210 Wien

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FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer – sämtliche Zimmer/Räume sind zentral begehbar
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches südlich ausgerichtet ist
  • Ruhiges Schlafzimmer, welches nördlich in den Innenhof ausgerichtet ist
  • Neue, vom Tischler installierte Einbauküche mit
  • SIEMENS Geräten (5 Jahre Garantie)
  • Neues Badezimmer mit Badewanne und einem Waschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Neues Hänge-WC

In den Wohnräumen und in der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.

Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² als Zubehör zugeordnet.

Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum befindet sich im Haus.

Lage

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind direkt vor der Tür.

Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe – das Erholungsgebiet “Alte Donau” ist nur fünf Gehminuten entfernt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Eingangstüre / Innentüren

  • neues Bad (Badewanne)

  • neues Hänge-WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 239.000,00
Wohnfläche:63,72 m²
Kellerfläche:3,16 m²
Beziehbar:ca. März 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1974
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:1. Obergeschoss
Zimmer:2
Küche:1
Abstellraum:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Rücklage:
Verwaltung:
€ 200,52
€ 118,81
€ 72,05
€ 9,66
Reparaturrücklage:ca. € 64.500,00 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:C 78,98 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

Peter Hanke

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