Bessemerstraße 20/3/2
1210 Wien

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Wohnfläche

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses (Aufzug vorhanden).

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Helles Vorzimmer – sämtliche Räume/Zimmer sind zentral begehbar
  • Zwei Zimmer, welche westlich ausgerichtet sind
  • Neue, vom Tischler installierte Einbauküche inklusive SIEMENS Geräten (5 Jahre Garantie), mit Platz für einen Esstisch – östlich in den Innenhof ausgerichtet
  • Neues Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper – östlich in den Innenhof ausgerichtet
  • Abstellraum
  • Neues Hänge-WC

In den Wohnräumen und in der Küche wurde ein Vollholz-Parkettboden verlegt, die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern. Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen.

Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² als Zubehör zugeordnet.

Lage

Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 erreichen Sie in nur ca. 280m.

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

  • neue Innentüren / Einganstüre

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 239.000,00
Wohnfläche:64,06 m²
Kellerfläche:4,26 m²
Beziehbar:ca. Dezember 2020
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1965
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:Hochparterre
Zimmer:2
Küche:1
Abstellraum:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 245,89
€ 109,92
€ 83,28
€ 26,77
€ 25,92
Reparaturrücklage:€ 119.421,01 per 31.12.2019
Heizwärmebedarf:D 100,67 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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