Kefergasse 19-21/2/9
1140 Wien

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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia
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monatliche Kosten
Gesucht – Gefunden! Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Loggia!
Zum Verkauf gelangt in Kürze eine neu sanierte 4-Zimmerwohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage inmitten des grünen 14. Bezirks.
Die gemütliche Wohnung erstreckt sich auf ca. 94m² und gliedert sich wie folgt:
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
– das helle Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf die Loggia
– 3 Wohn-/Schlafräume
– Badezimmer mit Wanne
– separates WC
– Abstellraum
In den Wohnräumen, der Küche und dem Abstellraum werden Vollholz-Parkettböden verlegt, in den Sanitärräumen sowie im Vorraum hochwertige Fliesen.
Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme.
Die neue Küche mit Siemens Geräten (5 Jahre Garantie) wird von unserem Tischler eingebaut.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt. Alle Fenster und die Balkontüre werden mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör zugeordnet.
LAGE
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 49 und 52 ist nur ca. 180m, die der Buslinie 471a ca. 240m entfernt. Die U-Bahnstation U4 Ober St. Veit ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Merkmale der Wohnung:

  • helle Wohnung mit Loggia

  • komplett saniert

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren / Eingangstüre

  • neues Bad (Badewanne)

  • neues WC

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Wohnfläche inkl. Loggia:94,47 m²
Loggia:5,63 m²
Kellerfläche:3,06 m²
Beziehbar:ca. März 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1982
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:3. Obergeschoss
Zimmer:3
Küche:1
Bad:1
WC:1
AR:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 290,69
€ 158,99
€ 75,58
€ 28,06
€ 28,06
Reparaturrücklage:€ 1.152.155,38 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:C 54,23 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Mag. Michaela Mazakarini
0676 / 34 77 342

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