Goldschlagstraße 185/2/11
1140 Wien
0m²
Wohnfläche
0m²
Balkon
0€
monatliche Kosten
Neu sanierte ruhige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in grünen Innenhof!
Diese gemütliche, komplett sanierte 2 Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage inmitten des 14. Bezirks.
Sie verfügt über ca. 62 und gliedert sich wie folgt:
Vom geräumigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:
– ruhiges Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon in den Innenhof
– helle Wohnküche
– Badezimmer mit Dusche
– sep. WC
Im Wohnbereich wird Vollholz-Parkettboden, in den Sanitärräumen und in den Vorräumen hochwertige Fliesen verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Handtuchhalter und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnküche wird mit einer neuen, von einem Tischler installierten Einbauküche inklusive Siemens Geräten (5 Jahre Garantie) ausgestattet.
Für angenehme Wärme sorgen hocheffiziente Infrarot-Hybrid Heizkörper der neuesten Technologie, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE:
Ruhige Wohngegend direkt unterhalb des Matznerparks. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen der S-Bahnlinien S45 und S50 sowie der Straßenbahnlinien 49/52 sind je nur ca. 450m, die Haltestelle für die Buslinie 51A nur ca. 250m entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke.
Die Merkmale der Wohnung:
hell, Balkon in den Innenhof
komplett saniert
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
neue Innentüren
neues Bad (Dusche)
neues WC
Projektdetails
| Wohnfläche: | 62,17 m² |
| Balkon: | 3,73 m² |
| Kellerfläche: | 6,91 m² |
| Beziehbar: | ca. Februar 2021 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1965 - 1967 |
| Letzte Sanierung am Haus: | 2015 |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid |
| Stockwerk: | 3. Liftstock |
| Zimmer: | 1 |
| Wohn-Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Aufzug: Verwaltung: | € 230,80 € 123,05 € 51,14 € 32,34 € 24,27 |
| Reparaturrücklage: | € 73.232,69 per 31.10.2020 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
Anhänge
Plan
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Mag. Michaela Mazakarini
0676 / 34 77 342
