Kefergasse 19-21/2/9
1140 Wien
0m²
Wohnfläche inkl. Loggia
0m²
Loggia
0€
monatliche Kosten
Gesucht – Gefunden! Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Loggia!
Zum Verkauf gelangt in Kürze eine neu sanierte 4-Zimmerwohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage inmitten des grünen 14. Bezirks.
Die gemütliche Wohnung erstreckt sich auf ca. 94m² und gliedert sich wie folgt:
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
– das helle Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf die Loggia
– 3 Wohn-/Schlafräume
– Badezimmer mit Wanne
– separates WC
– Abstellraum
In den Wohnräumen, der Küche und dem Abstellraum werden Vollholz-Parkettböden verlegt, in den Sanitärräumen sowie im Vorraum hochwertige Fliesen.
Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme.
Die neue Küche mit Siemens Geräten (5 Jahre Garantie) wird von unserem Tischler eingebaut.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt. Alle Fenster und die Balkontüre werden mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör zugeordnet.
LAGE
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 49 und 52 ist nur ca. 180m, die der Buslinie 471a ca. 240m entfernt. Die U-Bahnstation U4 Ober St. Veit ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Merkmale der Wohnung:
helle Wohnung mit Loggia
komplett saniert
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
neue Innentüren / Eingangstüre
neues Bad (Badewanne)
neues WC
Projektdetails
| Wohnfläche inkl. Loggia: | 94,47 m² |
| Loggia: | 5,63 m² |
| Kellerfläche: | 3,06 m² |
| Beziehbar: | ca. März 2021 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1982 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 3. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| AR: | 1 |
| Monatliche Kosten: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Aufzug: Verwaltung: | € 290,69 € 158,99 € 75,58 € 28,06 € 28,06 |
| Reparaturrücklage: | € 1.152.155,38 per 31.10.2020 |
| Heizwärmebedarf: | C 54,23 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Bilder
Anhänge
Plan
Jetzt anfragen
Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung?
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Mag. Michaela Mazakarini
0676 / 34 77 342
