Goldschlagstraße 185/2/11
1140 Wien

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Wohnfläche
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Balkon
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monatliche Kosten
Neu sanierte ruhige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in grünen Innenhof!
Diese gemütliche, komplett sanierte 2 Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage inmitten des 14. Bezirks.
Sie verfügt über ca. 62  und gliedert sich wie folgt:
Vom geräumigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:
– ruhiges Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon in den Innenhof
– helle Wohnküche
– Badezimmer mit Dusche
– sep. WC
Im Wohnbereich wird Vollholz-Parkettboden, in den Sanitärräumen und in den Vorräumen hochwertige Fliesen verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Handtuchhalter und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnküche wird mit einer neuen, von einem Tischler installierten Einbauküche inklusive Siemens Geräten (5 Jahre Garantie) ausgestattet.
Für angenehme Wärme sorgen hocheffiziente Infrarot-Hybrid Heizkörper der neuesten Technologie, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet werden neu installiert.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
LAGE:
􏰥􏰑􏰖􏰖􏰉􏰅Ruhige Wohngegend direkt unterhalb des Matznerparks. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen der S-Bahnlinien S45 und S50 sowie der Straßenbahnlinien 49/52 sind je nur ca. 450m, die Haltestelle für die Buslinie 51A nur ca. 250m entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke.

Die Merkmale der Wohnung:

  • hell, Balkon in den Innenhof

  • komplett saniert

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neue Innentüren

  • neues Bad (Dusche)

  • neues WC

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Projektdetails

  
Wohnfläche:62,17 m²
Balkon:3,73 m²
Kellerfläche:6,91 m²
Beziehbar:ca. Februar 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1965 - 1967
Letzte Sanierung am Haus:2015
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:3. Liftstock
Zimmer:1
Wohn-Küche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 230,80
€ 123,05
€ 51,14
€ 32,34
€ 24,27
Reparaturrücklage:€ 73.232,69 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:B 37,00 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Mag. Michaela Mazakarini
0676 / 34 77 342

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