Anton Störck Gasse 54/11
1210 Wien

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Kaufpreis
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monatliche Kosten
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Wohnfläche
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Balkon

Diese modern sanierte 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 55 m² und befindet sich im 3.Obergeschoß eines modern sanierten Wohnhauses.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • separates, neues WC
  • Wohnküche
  • 1 (Schlaf-)Zimmer
  • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Handtuchheizkörper
  • Abstellraum
  • ostseitig gerichteter Balkon , Richtung Innenhof

In dem Wohnraum und der Wohnküche wurden Vollholz-Parkettböden- in den Sanitärräumen, dem Abstellraum  und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wurde von unserem Tischler installiert.

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Es wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster/Türe eingebaut, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,5 m² zugeteilt.

Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)

LAGE

In der Nähe der Wohnung befinden sich der Floridsdorfer Bahnhof, viele Straßenbahnlinien und die U Bahn Linie U6. Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, das Floridsdorfer Bad oder die Donauinsel an.

Die Merkmale der Wohnung:

  • komplett saniert

  • Holzparkett / hochwertige Fliesen

  • neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)

  • neues Bad (Dusche)

  • neue Innentüren

  • neues, separates WC

  • neue Fenster mit Außenrollos

JETZT ANFRAGEN

Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 310.000
Wohnfläche:55,01 m²
Balkon:2,61 m²
Kellerfläche:2,5 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1954
letzte Sanierung am Gebäude:2014 (Thewosan)
Heizung:Infrarot-Hybrid-Heizkörper
Stockwerk:3. Obergeschoss
Zimmer:1
Wohnküche:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Vorraum:1
Monatliche Kosten:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
€ 254,53
€ 142,99
€ 111,54
Reparaturrücklage:€ 33.000 per 31.12.2021
Heizwärmebedarf:A 16,5 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Strohmayer
0676 / 76 24 280

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