Andreas-Hofer-Straße 20/6/4
1210 Wien

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Wohnfläche inkl. Loggia
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Loggia+Balkon

FRÜHJAHRSAKTION!

Beim Kauf einer Immobilie übernimmt die SmartSelect GmbH die Kosten der Vertragserrichtung! (Vertragserrichter wird vorgegeben)

Diese neu sanierte helle 2-Zimmerwohnung inkl. schöner Loggia mit ca. 63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Wohnhauses.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt:

– neue Einbauküche mit Siemens Geräten (5 Jahre Garantie)

– 2 Wohn-/Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang zur Loggia
– Küche mit Speis

– Badezimmer

– separates WC

– Vorraum und Abstellraum

In den Wohnräumen, Küche und Speis werden Vollholz-Parkettböden verlegt, in den Sanitärräumen, Vorraum und Abstellraum hochwertige Fliesen.

Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt.

Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² als Zubehör zugeordnet.

Die Merkmale der Wohnung:

  • hell mit schöner Loggia

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • Hänge WC

  • Holz Parkett / hochwertige Fliesen

  • Neue Einbauküche inkl. SIEMENS-Geräten

  • neue Eingangstüre / Innentüren

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Projektdetails

  
Wohnfläche inkl. Loggia:63,69 m²
Loggia+Balkon:3,90 m²
Kellerfläche:7,05 m²
Beziehbar:ca. April 2021
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1968-1970
Heizung:Fernwärme
Stockwerk:1. Obergeschoss
Zimmer:2
Küche mit Speis:1
Bad:1
WC:1
Abstellraum:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Aufzug:
Verwaltung:
€ 223,97
€ 118,61
€ 58,11
€ 20,60
€ 26,65
Reparaturrücklage:€ 69.316,80 per 31.10.2020
Heizwärmebedarf:C 56,0 kWh/m²a
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Hanke
0676 / 63 38 676

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