Ameisgasse 63/2/8
1140 Wien
0€
monatliche Kosten WOHNUNG
0€
monatliche Kosten GARAGE
0m²
Wohnfläche
0m²
Loggia + Balkon
Freundliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz!
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung inmitten des 14. Bezirks mit bester Infrastruktur.
Die helle Wohnung im 2. Stock (Lift) erstreckt sich auf ca. 87 m² und gliedert sich wie folgt:
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
– die helle Wohn-Küche mit Loggia
– 2 Wohn-/Schlafräume
– Badezimmer
– separates WC
– Vorraum und 2 Abstellräume
In den Wohnräumen und der Küche und den Abstellräumen werden Vollholz-Parkettböden verlegt, in den Sanitärräumen und dem Vorraum hochwertige Fliesen.
Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.
Die neue Küche mit Siemens Geräten (5 Jahre Garantie) wird von unserem Tischler eingebaut.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse werden neu verkabelt.
Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil als Zubehör zugeordnet.
Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage der gepflegten Wohnhausanlage.
Die Merkmale der Wohnung:
hell mit schöner Loggia
komplett saniert
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
Holz Parkett / hochwertige Fliesen
neues Bad (Badewanne)
neues Hänge-WC
neue Innentüren / Eingangstüre
Projektdetails
| Wohnfläche inkl. Loggia: | 87,36 m² |
| Loggia + Balkon: | 4,91 m² |
| Kellerfläche: | 5,87 m² |
| Beziehbar: | ca. März 2021 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | ca. 1985 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerk: | 2. Obergeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Wohn-Küche: | 1 |
| Abstellraum: | 2 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten WOHNUNG: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Aufzug: Verwaltung: | € 265,84 € 151,83 € 61,15 € 26,91 € 25,95 |
| Monatliche Kosten GARAGE: Betriebskosten: Verwaltungskosten: Rücklage: | € 43,46 € 21,80 € 14,66 € 07,00 |
| Reparaturrücklage: | € 210.684,81 per 31.10.2020 |
| Heizwärmebedarf: | C 80,39 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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0676 / 63 38 676
