Amalienstraße 40-42/4/3
1130 Wien

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Diese topsanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit dreiseitiger Ausrichtung (Ost/West/Nord) erstreckt sich auf ca. 66 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) eines modern sanierten Wohnhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, Wohn-Küche, Badezimmer, separates WC und Vorraum auf. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeteilt.

In den Wohnräumen und im Vorraum wurden Vollholz-Parkettböden verlegt, in den Sanitärräumen, hochwertige Fliesen. Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Hybridheizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher.

TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verkabelt.

Die Merkmale der Wohnung:

  • lichtdurchflutet mit dreiseitiger Ausrichtung

  • komplett saniert

  • neues Bad (Dusche)

  • neues Hänge-WC

  • Holz Parkett

  • hochwertige Fliesen

  • neue Innentüren, neue Eingangstüre (WK-3)

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Projektdetails

  
Kaufpreis:€ 299.000,00
Wohnfläche:65,96 m²
Kellerfläche:9,11 m²
Beziehbar:sofort
Eigentumsform:Wohnungseigentum
Baujahr:1954
Letzte Sanierung des Hauses:2008
Heizung:Infrarot-Hybrid
Stockwerk:1.OG
Zimmer:2
+ Wohn-Küche:1
Bad:1
WC:1
Monatliche Kosten Gesamt:
Betriebskosten:
Reparaturrücklage:
Verwaltung:
€ 249,82
€ 145,11
€ 79,15
€ 25,56
Reparaturrücklage:€ 201.222,20 per 31.10.2019
Heizwärmebedarf:B 45,17 kWh/m²a
Vertragserrichtungsgebühr:1,5% + 20% USt
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

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0676 / 63 38 676

Peter Hanke
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