Grabmayrgasse 2/1/15
1210 Wien
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Terrassen hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses.
Sie teilt sich in 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, separates WC und Vorraum auf.
Von der Wohnküche gelangt man auf die süd-westliche, von dem großen Schlafzimmer auf die östlich ausgerichtete Terrasse.
Der Wohnung ist ein knapp 12 m² großes Kellerabteil zugeteilt.
In den Sanitärräumen und im Eingangsbereich wurden hochwertige Fliesen, in den übrigen Zimmern/Räumen, Vollholz-Parkettböden verlegt.
Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) wird von einem Tischler mit viel Liebe zum Detail verbaut.
Für die Beheizung der Wohnung sorgen Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen Elektrospeicher bezogen.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden ebenfalls neu verlegt.
Die Merkmale der Wohnung:
lichtdurchflutet – 2 Terrassen
neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie)
Holzparkett / hochwertige Fliesen
neue Innentüren / Eingangstüre
komplett saniert
neues Bad (Dusche)
neues Hänge-WC / Handwaschbecken
Projektdetails
| Kaufpreis: | € 330.000,00 |
| Wohnfläche: | 58,94 m² |
| Terrasse 1: | 15,50 m² |
| Terrasse 2: | 7,20 m² |
| Kellerfläche: | 11,87 m² |
| Beziehbar: | ca. Jänner 2021 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum |
| Baujahr: | 1957 |
| Heizung: | Infrarot-Hybrid-Heizkörper |
| Stockwerk: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Wohn-Küche: | 1 |
| Bad: | 1 |
| WC: | 1 |
| Monatliche Kosten: Betriebskosten: Reparaturrücklage: Aufzug: Verwaltung: | € 247,14 € 90,54 € 105,53 € 27,08 € 23,99 |
| Reparaturrücklage: | € 158.044,75 per 31.10.2020 |
| Heizwärmebedarf: | D 105,47 kWh/m²a |
| Vertragserrichtungsgebühr: | 1,5% + 20% USt |
| Grundbucheintragungskosten: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
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